Prestiti-Finanziamenti Home - Scelta del mutuo - Mutuo a tasso fisso
Il problema principale sulla scelta del mutuo è se è preferibile la certezza di una rata fissa (quindi con tasso fisso), se è preferibile una rata che varia a seconda di come va il mercato (quindi con tasso variabile) o se è preferibile un tasso misto, dove si avrà una rata fissa con un adeguamento (positivo o negativo) alla fine del piano di ammortamento.

 Nei mutui con tasso di interesse variabile, la rata varia a seconda dei tassi di mercato. Il tasso viene calcolato dalla somma tra l'Euribor (a 6 mesi) più lo SPREAD, applicato dalla banca (come nel tasso fisso). Quindi avrete  uno SPREAD che rimarrà costante per tutta la durata del mutuo ed un indice Euribor che invece varierà a seconda dell'andamento dei mercati; potrete, in conclusione, trovarvi a pagare adesso un tasso del 4,20% e tra 6 mesi del 3,90% e tra un anno del 4,70%. Non moltissimo indicato quindi a chi ha un reddito fisso e che potrebbe vedersi lievitare la rata ed in difficoltà col suo pagamento.

 
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